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Prestação de Serviços para Venda, Ipatinga / MG Ref: PRAVC, bairro Canãa

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R$ 1.098

Código: PRAVC

Endereço: Rua Macabeus, 291

Complemento: A

Observação: Regularize já o Seu Imóvel Não perca Tempo

Bairro: Canãa

Descrição do Imóvel

O seu imóvel está regularizado?

Digo, documentado do jeito certo. Não apenas um contrato de compra e venda com firma reconhecida em Cartório. Estou falando de imóvel Escriturado, Averbado o atual proprietário na matrícula e registrado no Cartório de Registro Geral de Imóveis, isso é ter um imóvel regular. Então, pergunto novamente: O seu imóvel está regularizado?

Se você respondeu 'Não'. Calma, não se desespere. Primeiro, saiba que você não está sozinho(a), mas precisará se organizar muito bem para regularizar seu imóvel, pois demanda Tempo e Recursos. Portanto recomendo que se prepare, reserve algo em torno de 20% do valor do seu imóvel e entenda isso como um investimento, pois imóveis regularizados tendem sempre a valorizar, mas imóveis sem documento não valem nada, porque legalmente não tem dono.


Impactos no Mercado Imobiliário

Você sabia que 40% dos imóveis do Brasil se encontram irregulares de alguma forma? Então, pense comigo que, se o seu imóvel está entre este percentual, quer dizer que ele se encontra fora do Sistema Financeiro Habitacional. Logo até que você o regularize, você terá um patrimônio desvalorizado, na maioria das vezes, dependendo apenas de alguém com capital suficiente para comprar seu imóvel por um preço bem abaixo do mercado. Ou até mesmo por uma negociação envolvendo outro imóvel (de valor maior ou menor) e poucos recursos em espécie.

Já pensou se pelo menos 90% dos imóveis do Brasil estivessem com toda a Documentação em dia? Como seria mais fácil e acessível para todos poderem negociar seu imóvel de forma mais simples e segura por meio de financiamentos da casa própria, onde o pagamento é praticamente a vista, fazendo girar o mercado imobiliário.

Então, decidi melhorar este mercado, prestando a você o serviço de Regularização de Imóveis, tanto urbanos quanto rurais. Depois de perceber a quantidade de casos de imóveis inventariados e partilhas de bens que estavam quase fechando negócio, mas que não estavam devidamente regularizados, portanto inviáveis para financiamento. Então decidi que era hora de fazer bom uso de todos os conhecimentos que adquiri ao longo dos 10 anos de experiência como corretor de imóveis e atender esta demanda pelo serviço de regularização permanentemente. Além da consultoria quanto a importância de ter seu imóvel regularizado, também presto assessoria no processo de regularização para que você não perca mais nenhuma oportunidade de negócio de compra ou venda por falta de documentação do seu imóvel.


O que eu preciso para Regularizar Meu Imóvel?

Se ainda não tomou a decisão de investir em regularizar seu imóvel, lembre-se que é melhor aumentar em 40% o patrimônio que você já tem do que angariar recursos para investir em outra coisa.
Então agora, reflita nisso, junte toda a documentação que você tem do seu imóvel, desde contrato, recibo, até promessa, proposta ou qualquer outro documento que tenha em mãos referente ao imóvel objeto da negociação.

Alguns dos documentos que fornecem informações importantes para o processo de regularização do imóvel: IPTU (em caso de imóvel rural o DOCUMENTO tem outro nome), contas de serviços de água, energia e afins, no mínimo do período de 6 meses a 1 ano.
Tudo isso é fundamental para que possamos obter informações a respeito da historia do imóvel, como surgiu o loteamento, se nasceu de forma regular ou clandestina, qual a legislação daquela região e, a partir daí, dar os primeiros passos no processo de regularização do seu imóvel.
CASA VERDE AMARELA
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório

Pontos Fortes

Algumas das grandes vantagens de ter o seu imóvel totalmente regularizado:

  1. Valorização em Relação ao mercado, direito de propriedade, com o seu imóvel registrado em seu nome. Além disso, caso tenha vontade de vender seu imóvel, com todos os impostos e taxas em dia, demonstra liquidez e dá agilidade ao mercado. 
  2. Qualquer um com uma carta de crédito de consórcio ou financiamento aprovado pode fazer uma proposta em seu imóvel e você receber à vista em poucos dias, fazendo com que o mercado possa ser mais dinâmico, rápido e prático. Ainda mais agora, com o PIX(colocar link do outro post) que já vai trazer muito mais Agilidade e Segurança para as Transações Imobiliárias, inclusive nos Cartórios com o uso de novas tecnologias como o BlockChain.
  3. A Movimentação de Imóveis no Mercado aumenta, a cada negociação de um imóvel novo movimenta em média 5 imóveis usados. Já pensou em toda esta disponibilidade de imóveis no mercado de forma regular e os efeitos que isso pode causar na economia do país? Acredito que maior movimentação implica em mais valorização de áreas potenciais, além de maior desenvolvimento para diversas regiões do Brasil, que hoje tem um gargalo por falta de imóveis com documentação regular.

Observações

O mais importante para começar a regularizar um imóvel é saber a sua história, conhecer todo o caminho percorrido até chegar ali, descobrir quem foram os últimos donos (em caso de imóveis muito antigos e, normalmente, parados há muito tempo). Só então, a partir de toda essa investigação é possível começar os trâmites para a regularização do imóvel, que pode durar seis meses ou mais, dependendo do caso.

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