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Dicas Financiamento Imobiliário

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RELAÇÃO DE DOCUMENTOS DO(S) COMPRADOR(ES)

Cópia com original ou cópia autenticada:

Identidade, CPF e Comprovante de Estado Civil (Mutuário e Cônjuge)

Comprovante de renda dos últimos 3 meses. Se receber por comissão ou hora-extra, os 6 últimos meses.

Extratos bancários dos últimos 6 meses (Somente para renda informal);

Comprovante de Residência atualizado (água, luz, telefone, cartão de crédito)

Cópia da Declaração de IR e recibo de entrega ou Declaração de isento (modelo Caixa)

Cópia da Carteira de Trabalho (Páginas de Identificação –foto/verso-, Contratos de Trabalho e Opção de FGTS)

 

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS DO(S) VENDEDOR(ES) E DO IMÓVEL

 

VENDEDOR(ES) PESSOA FISICA:

Identidade, CPF, e Comprovante de Estado Civil;

Comprovante de Residência atual (água, luz, telefone fixo)

Original da Certidão de Incapacidade Civil (Cartório de Registro Civil do município onde reside)

 

VENDEDOR(ES) PESSOA JURIDICA

Identidade, CPF, Comprovante de residência atual de cada sócio-representante.

Comprovante CNPJ – Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica

Comprovante de Consulta sobre a Regularidade do FGTS –CRF

Certidão Conjunta Negativa de Débitos de Tributos Federais e Dívida Ativa da União

Contrato Social e alterações devidamente registradas, se Cia. Ltda

Estatuto Social e Ata de Eleição da última diretoria publicada no Diário Oficial da União, se S/A

Documento de constituição de firma individual e alterações, se houver, devidamente registrados, no caso de Firma Individual.

Certidão Simplificada da Junta Comercial, se for o caso.

 

IMÓVEL

Cópias com original do IPTU ou Espelho do Cadastro Imobiliário

Original da Certidão Negativa de Ônus relativa à Matrícula do Imóvel – Cartório de Registro de Imóveis

 

PROCURADOR

Cópia com original da procuração (MODELO CAIXA)

Cópia com original da Identidade e CPF do procurador

 

Deve-se reservar 6% aproximadamente, do valor do imóvel para documentação sendo: 2% Cartório 2% ITBI Prefeitura e 2% Taxas de contrato na CAIXA.

 

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Aula 2 Financiamento Imobiliário - Aprovação do Crédito
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